条件決めは難しい

[ 2014/10/19 ]

賃貸の運営をするなら、募集を始める前に「募集条件」をしっかり検討する必要があります。 まず、募集条件の設定についてですが、家賃はもちろん、管理費や敷金、礼金、契約期間、その他の条件を細かく設定する必要があります。 家賃は一般的には契約・入居後は簡単に賃料を変更することが出来ませんので、学生や新社会人が部屋を探し始めたりする時期等も考慮して、打倒な額で設定しましょう。 管理費は家賃に含めてもよいですし、地域性も考慮して設定する必要があります。 これは敷金や礼金も同じですね。 契約期間と形態ついては「一般的な賃貸借契約(普通借家契約)」と「定期建物賃貸借契約(定期借家契約)」があります。 貸主が将来もう一度住む予定があるのか、その場合いつ頃なのか等の事情も踏まえて選択して期間を設定しましょう。 また、火災や水漏れなどが起きた場合に備えての損害保険や、連帯保証人についても決めていかなければなりません。 その他にも、ペットの飼育・ルームシェア・楽器演奏の可否、駐車場や駐輪場の使用について等、必要な条件があれば明確にしておきましょう。

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